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1 de Julho de 2022

Saiba como desocupar um imóvel adquirido em leilão!

Bruno Ricci Advocacia, Advogado
Publicado por Bruno Ricci Advocacia
mês passado

Por aqui, você já aprendeu como funciona um processo de execução de alienação fiduciária de bem imóvel e sabe, basicamente, que esse procedimento ocorre em cartório e poderá resultar em um leilão em hasta pública (você encontra o conteúdo completo aqui).

A questão é que após adquirir o imóvel em leilão, muitas vezes o comprador encontra dificuldades em desocupar o bem, causando frustração e prejuízos financeiros por não poder utilizar a propriedade regularmente adquirida.

  • O que devo fazer?

A princípio, o melhor a se fazer é tentar um acordo junto ao antigo proprietário e conceder prazo para que ele desocupe o imóvel.

Caso ele se recuse a sair do bem, será necessário consultar um advogado especialista no assunto para que tome as providências adequadas à situação.

Em último caso, será preciso ingressar com uma ação denominada “Ação de Imissão na Posse”, cujo fundamento se encontra no Código Civil.

Nesse processo, o juiz irá conceder prazo para que a pessoa desocupe o imóvel, bem como poderá condenar ao pagamento de aluguel pelo período em que permaneceu indevidamente no bem.

Bruno Ricci - OAB/SP 370.643

Contato: (11) 99416-0221


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